Saskia heeft altijd al een brede interesse gehad in vastgoed. Als WOZ-medewerker met ambities, behaalde zij bij SENS haar theoretische diploma’s WOZ-medewerker, Taxateur Woningen én Niet-Woningen. Momenteel volgt Saskia het meester- gezeltraject waarin zij onder begeleiding van leermeester Henk Balke haar praktische vaardigheden op het gebied van taxeren nog verder ontwikkelt. Saskia: ‘Mijn doel is dat ik, na het afronden van dit traject, bij het NRVT ingeschreven kan worden als taxateur.

Een taxatie van begin af aan opbouwen

Van modelmatig waarderen tot wet- en regelgeving en ethiek. De theoretische kennis die Saskia tijdens de opleidingen heeft opgedaan, past zij nu dagelijks toe in haar werkzaamheden bij KONDAR. Gedetacheerd bij verschillende gemeentes, houdt Saskia zich met name bezig met bezwaarafhandelingen en het (her)waarderen van objecten. Saskia: ‘De wet WOZ is continu in ontwikkeling en het waarderen is een permanent proces. Je bent hierdoor constant in beweging, een job om je nooit in te vervelen.’ Tijdens het meester-gezeltraject dat Saskia nu volgt, past Saskia haar theoretische kennis in de praktijk toe. ‘Van agrarische objecten tot bedrijfshallen en woningen. Tijdens het gezeltraject voer ik, begeleid door Henk, vijftien echte taxaties van A tot Z uit. Denk hierbij aan het toepassen van de juiste modellen, het spreken van belanghebbenden, het uitvoeren van inpandige opnames en het bestuderen en verzamelen van marktgegevens. Je bouwt een taxatie vanaf het begin af aan op. Aan het eind van het gezeltraject volgt nog een assessment, waar ik één van de taxaties zal verdedigen.’

Waarderen op basis van diverse taxatiemethodes

Om te kunnen starten met één van de specialistische taxateursopleidingen moet je de basis opleiding Vastgoeddeskundige en WOZ-medewerker -of gelijkwaardige- met goed gevolg te hebben afgerond. Saskia: ‘Vervolgens start je met de taxateuropleiding woningen of niet-woningen om je verder te specialiseren.’ Het verschil tussen de twee opleidingen zit hem met name in de manier van taxeren. Saskia: ‘Afhankelijk van het soort vastgoed dat je taxeert, pas je verschillende methodes toe. Niet-courant vastgoed, objecten die niet vaak worden verhandeld, taxeer je bijvoorbeeld op de gecorrigeerde vervangingswaarde. Wanneer je echter met bedrijfsobjecten te maken krijgt die wel veel worden verhuurd of verhandeld, pas je huurwaardekapitalisatiemethode of de discounted cashflow methode toe. Tijdens de opleiding tot taxateur krijg je de nodige kennis mee over de verschillende methodes en hoe deze toe te passen.’ Wanneer je je kennis wilt verbreden en een zekere interesse hebt in vastgoed, beveelt Saskia de opleiding tot taxateur ten zeerste aan. ‘Als je taxateur wilt worden, dan móet je formeel deze opleiding volgen, maar het is ook ontzettend leerzaam. Je moet wel enigszins cijfermatig onderlegd zijn en feeling hebben met formules, al was ik zelf vroeger superslecht in wiskunde’.

Wil jij je, net als Saskia, verder ontwikkelen op het gebied van de WOZ en starten met het traject om officieel bij het NRVT te worden ingeschreven als taxateur? Elk half jaar start SENS een opleiding met een nieuwe lichting. Klik hier voor meer informatie of om je direct voor deze opleiding aan te melden.